公有产权的房子允许出租吗？附买断公有产权房后交易流程

来源: 农交网 2020-12-23 18:13:11

 1264次

公有产权房是否允许出租是当下大部分尤其关心的问题，而且人们也一直为此而讨论，在现实生活中也存在公有产权房出租情况，那么公有产权的房子允许出租吗？买断公有产权房后交易流程有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

公有产权的房子允许出租吗-摄图网

一、公有产权的房子允许出租吗？

根据《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人不能将公有产权房出租。公家将公有产权房分给个人，实际上是将公有产权房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定，后一个规定对出租公有产权房问题也有了适当放松，但规定原则是如果承租人(个人)将所租用的公有产权房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公有产权房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

二、买断公有产权房后交易流程

1、办理房改售房所需要的材料有不动产登记申请书，房屋所有权证，土地证，申请人的身份证明，出售公有住房通知书，出售共有住房意见，户口（复印件）身份证（复印件），国有住宅房屋租赁证，房改购买公有住房申请表。

2、先到所属的不动产登记分局咨询台进行材料审核，领取不动产登记申请书。

3、按照填写样本的填写规范，将不动产登记申请书填写完整。

4、去对应的窗口办理相关业务（采集人像，询问，按手印等等）。

5、业务流程办理完成后，会给一个受理单和材料明细。

6、一段时间后（受理单上有具体的时间规定），办理人携带身份证和受理单取证。

7、取证也需要采集人像，签字按手印。

关于公有产权的房子允许出租吗以及买断公有产权房后交易流程这方面知识，小编就为大家介绍到这里了，其实公有产权房出租问题当下法律规定还有待完善，大家了解一下也是有备无患。

上一篇：共享产权如何分配房子？购买条件和流程有哪些？

下一篇：公有产权房可以出租吗？公有产权房承租能不能继承？