公有产权房可以出租吗？公有产权房承租能不能继承？

来源: 农交网 2020-12-23 18:10:31

 828次

住房一直以来都是我国尤其突出的问题之一，很多城市也出现了住房困难，买不起房，因此国家特推出了公有产权房，来解决部分住房困难户，那么公有产权房可以出租吗？公有产权房承租能不能继承？下面就随着小编一起来看看吧。

公有产权房可以出租吗-摄图网

一、公有产权房可以出租吗？

公有产权房可以出租，公有产权房指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。但公有产权房不可以转租，依据公共租赁住房管理办法的规定，公有住房的承租人不能将房屋转租，如果转租出租人可以收回房屋。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房;

(二)改变所承租公共租赁住房用途;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

二、公有产权房承租能不能继承？

公有产权房承租权是权利的复合体，不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利，也包含了物权内容，即受人身关系限制物权。

按《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有产权房承租权能否继承其实主要看公有产权房承租权是否符合遗产范围。《继承法》第三条及最高院关于贯彻执行《继承法》意见第3条没有明确规定公有产权房属于遗产范围，同时公有产权房的承租权利也没有明确规定为个人合法财产权利，法律没有明确公有产权房承租权可作为公民个人财产权利继承，在解决纠纷具体适用法律时还是缺乏明确的依据，公有产权房承租权不能直接适用《继承法》规定。也就是说，公有产权房承租权不能作为遗产继承。

关于公有产权房可以出租吗以及公有产权房承租能不能继承这方面知识，小编就为大家介绍到这里了，所以大家记住了公有产权房可以出租，到不允许转租，否则出租人可以有权收回房屋。

上一篇：公有产权的房子允许出租吗？附买断公有产权房后交易流程

下一篇：村镇公有住屋出售后产权如何确定？公有住房出售后产权年限多久？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>