共享产权如何分配房子？购买条件和流程有哪些？

来源: 农交网 2020-12-23 18:16:51

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提到共享产权房子，想必大部分人应该都会选择购买吧，它不仅价格上比商品房便宜，而且质量也不会差，对普通家庭买房来说肯定是要划算的多，那么共享产权如何分配房子？共享产权房购买条件和流程有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

共享产权如何分配房子-摄图网

一、共享产权如何分配房子？

购房者所申请购买的共享产权分配的房子产权份额应该参照项目销售均价暂同地段同品质普通住房的价格比例进行确定，政府产权份额应该是由项目所在地区级代持机构持有，也可由四级代词机构持有，简单来说就是看摇号选房。取了项目周边同地段同品质的普通商品房的房价，以这个价格来进行计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房者的产权份额就占有多大的比例。

二、共享产权房购买条件有哪些？

1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。家庭人均住房建筑面积低于本市住房保障面积人均15平方米的标准。

3、家庭人均月收入符合市城市居民最低生活保障标准亦或者是城市低收入家庭收入标准。国家结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请的条件，并且适时动态调整。

4、公共租赁住房“租改售”共有产权住房，面向符合公共租赁条件的市县城镇户籍家庭。

三、共享产权房购买流程是什么？

1、签订认购书。共享产权房正式销售工作开始后，会设立售楼处，购房人在认可本项目后，到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应该实事求是地向购房人介绍项目进展情况，将签约须知及宣传资料和法律文件一并交给购房人。签订认购书是共享产权房销售的程序环节。

2、阅读签约需知。当签订完认购书后，共享产权房销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。主要包括：项目法律文件、购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。

3、签订买卖契约。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销销售契约、内销预售契约、外销销售契约、外销预售契约、共享产权房买卖契约等。

看了上文小编为大家阐述的关于共享产权如何分配房子以及共享产权房购买条件和流程有哪些这方面知识，大家都了解透彻了吧，如需了解更多相关资讯，记得关注农交网哦！

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