配偶产权变更注意事项有哪些？附夫妻房屋产权变更申办程序介绍！

来源: 农交网 2020-12-02 15:28:38

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说起产权方面的话题大家应该是比较关注的，而且这方面涉及到的问题也是很多的，为了帮助大家了解一些相关的介绍，小编在此总结配偶产权变更注意事项方面的介绍，感兴趣就请拿走不谢。对于夫妻房屋产权变更申办程序，小编也在此啰嗦了几句，赶紧来一探究竟做个全面的了解吧！

配偶产权变更-摄图网

一、配偶产权变更注意事项

1、夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行给不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件以及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

2、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。对夫妻之间可能存在的所有形式的房屋权属变更都做了明确的规定，也就是说，今后无论是房产证更名、加名、减名，还是变更房产持有份额，都将免征契税。

二、夫妻房屋产权变更申办程序

1、夫妻共同提出申请

夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》，②原土地证和房产证，③个人身份证明，④结婚证，⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

2、登记土地变更程序受理申请

①资料齐备予以受理。资料不齐或不合规定，说明理由，并说明需要补交的材料，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

3、产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。

4、交费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

通过上文我们了解配偶产权变更注意事项的介绍，并且还一并收获了夫妻房屋产权变更申办程序方面的信息，看完记得关注我们，后期内容更加值得期待！

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