购买产权是长期股权投资吗？长期股权投资取得方式有哪些？

来源: 农交网 2020-12-02 15:26:58

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随着时代的不断发展，各方面的政策也越来越完善了，说起来产权方面的政策大家应该也是比较了解的，毕竟关系到自身利益方面的问题。今天，小编在此整理了购买产权是长期股权投资吗这个问题的解说，想要了解的朋友赶紧跟上脚步来瞧一瞧，针对长期股权投资取得方式，小编也啰嗦了几句，能为大家带来些许帮助是最好不过的了。

购买产权是长期股权投资吗-摄图网

一、购买产权是长期股权投资吗？

不是，购买产权的意思是将该房屋的各项权益购买过来，即将房产过户到自己的名下。所谓的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，而且房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益及处分方面的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或者是70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。而长期股权投资主要是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常视为长期持有，以及通过股权投资达到控制被投资单位，或者是对被投资单位施加重大影响，亦或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。

二、长期股权投资取得方式

长期股权投资相对于长期债权投资而言，投资风险较大。在中国，长期股权投资的取得方式主要有：

1、企业合并形成的长期股权投资，应区分企业合并的类型，分别同一控制下控股合并和非同一控制下控股合并确定形成长期股权投资的成本。

2、以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为长期股权投资的初始投资成本，其中包括购买过程中支付的手续费等必要支出。

3、以发行权益性证券方式取得的长期股权投资，其成本为所发行权益性证券的公允价值。

4、投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。

5、以非货币性资产交换、债务重组等方式取得的长期股权投资。

以上就是关于购买产权是长期股权投资吗这个问题的解说了，大家看到这里应该明明白白了，对于长期股权投资取得方式还请不要视而不见哦！

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