村镇宅基地可自建房屋吗？如何申请宅基地？

来源: 农交网 2020-10-14 09:27:02

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我国现如今是人多地少，因此珍惜和合理利用土地成为了我们国策。村镇宅基地建房须统一规划。那么村镇宅基地可自建房屋吗？自建房如何申请宅基地？接下来就随着小编一起来全面了解一下吧。

村镇宅基地可自建房屋吗-摄图网

一、村镇宅基地可自建房屋吗？

村镇宅基地是指农村村庄和集镇土地，想要在村镇宅基地上自建房屋，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以建房居住。在宅基地上新建、扩建或改建，每户宅基地标准面积为80-120平方米，各村委会和公社管理委员会应根据村镇规划实际用地情况统一确定村镇宅基地面积标准。申请宅基地需要的手续和证件如下：

1、身份为本村镇村民；

2、当地政策允许翻建；

3、合法审批，过程中可能需要公示；

4、建管所开准建证，国土分局开许可证；

5、国土、建设、村镇委现场放线，按批准位置和面积建房；

6、竣工验收，建房户申请土地证。闲置两年以上宅基地，村镇委可经合法程序收回。

自建房如何申请宅基地-摄图网

二、自建房如何申请宅基地？

1、村委研究通过

村委在研究村民建房宅基地申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请宅基地建房村民资格审查，即审查是否符合申请的条件。三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议，管区工作人员、村支部书记、村主任及村经办人签字盖章后加盖村委公章，报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。

2、公示

审查完毕，村委将通过建房户名单、位置、面积等情况在村内公示，时间不少于7天。

3、现场勘察和初审

公示无异议后，村委成员、镇村服务中心、国土资源所、财政所到现场实地勘察，填写《农村建房宅基地使用申请书》。镇村服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划现场初审，并提出用地和规划建设要求。

关于村镇宅基地可自建房屋吗以及自建房如何申请宅基地这方面的内容，今天就和大家分享到这里了，所以想要自建房，首先就应该按照规定申请宅基地才行。

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