农交链溯源存证
挂牌
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竞拍
合同签订
交易鉴证
儋州市农村产权交易中心
海南省儋州市|
竞价时间
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2026-06-11 10：00-2026-06-11 16：00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026-06-02 10：00 |
报名截止日期 |
2026-06-10 10：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省儋州市和庆镇和祥村 |
挂牌底价 |
40000元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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5.109亩 |
出租期限及租金支付 |
10年 分期付款：前三年租金于第一年内付清，第四年起一年一付，租金每三年递增5%。 |
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出租押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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10000元 |
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出租用途
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该地块拟用于蛋品加工，不得用于养殖，须符合该镇（街道）区土地规划及农业产业规划。 |
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重要事项说明
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1、承租方须从事蛋制品加工及农业相关产业经营，且持有合法有效的蛋制品食品生产许可证，许可证件状态持续有效，不存在吊销、注销、撤销等失效情形。 2、承租方须为依法设立且正常存续的企业法人;承租方注册资本不低于人民币250万元，工商登记经营范围须包含农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务、食用农产品初加工。承租方签订本合同时须提交营业执照及相关资质材料以供核验，凡不符合上述资质条件的，出租方有权拒绝订立合同。 3、承租方须聚焦蛋制品加工主业，其投资建设、产业布局及运营发展，须全面契合和庆镇产业投资规划与项目入库标准，积极推动本项目纳入儋州市级农业产业项目库，并配合和庆镇政府完成入库备案、审核及动态管理等相关工作。 4、承租方承租后须加大本地有效投资，围绕蛋品加工产业链、深耕生产线及配套设施，提升产能与深加工能力；承诺在合同期内完成不低于约定金额的固定资产投资，确保投资强度、建设进度及产业带动效果达到市级项目入库及属地政府要求。
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出租方名称
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儋州市和庆镇和祥村股份经济合作联合社 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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符建诗 13389820215 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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决策文件：村两委关于讨论儋州市和庆镇和祥村军部地块5.109亩集体土地经营权挂网招标事宜会议、 党员大会关于讨论儋州市和庆镇和祥村军部地块5.109亩集体土地经营权挂网招标事宜决议、 支部关于讨论儋州市和庆镇和祥村军部地块5.109亩集体土地经营权挂网招标事宜会议、 村民代表大会关于讨论儋州市和庆镇和祥村军部地块5.109亩集体土地经营权挂网招标事宜决议
批准文件：《儋州市和庆镇人民政府关于和祥村军部地块5.109亩集体土地挂网招标请示的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的所在地进行实地勘察，全面了解标的详细情况，同时须仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、前三年租金于第一年内付清，第四年起一年一付，租金每三年递增5%。签订合同后7个工作日内缴纳首笔租金。
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重要揭示
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1、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。 2、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 4、宗地图可使用招标的是5.109亩（宗地图可使用招标的是5109亩，其中物流仓储用地3.040亩，橡胶园1.307亩），承租方承租之后需符合使用要求。 5、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的土地出租合同中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订的 7个工作日内结清首笔租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由出租方提供，儋州市农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 10、承租方须从事蛋制品加工及农业相关产业经营，且持有合法有效的蛋制品食品生产许可证，许可证件状态持续有效，不存在吊销、注销、撤销等失效情形。 11、承租方须为依法设立且正常存续的企业法人;承租方注册资本不低于人民币250万元，工商登记经营范围须包含农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务、食用农产品初加工。承租方签订本合同时须提交营业执照及相关资质材料以供核验，凡不符合上述资质条件的，出租方有权拒绝订立合同。 12、承租方须聚焦蛋制品加工主业，其投资建设、产业布局及运营发展，须全面契合和庆镇产业投资规划与项目入库标准，积极推动本项目纳入儋州市级农业产业项目库，并配合和庆镇政府完成入库备案、审核及动态管理等相关工作。 13、承租方承租后须加大本地有效投资，围绕蛋品加工产业链、深耕生产线及配套设施，提升产能与深加工能力；承诺在合同期内完成不低于约定金额的固定资产投资，确保投资强度、建设进度及产业带动效果达到市级项目入库及属地政府要求。 14、承租方后续经营布局须贴合和庆镇农业产业布局与乡村振兴发展思路，依托本地养殖资源，联动村集体合作发展，助力地方特色禽蛋产业提质增效，带动群众就近就业增收。 15、承租方产业投资方向、投资规模、经营业态等，须严格遵循属地政府整体产业规划布局，如需开展新增投资、项目扩建、业态调整等经营行为，应提前依规取得相关定向审批及备案文件，确保项目建设与运营合规有序。 16、承租方蛋品加工项目须立足和庆镇农业资源禀赋，深度融入本地农业产业布局与乡村振兴战略，构建“养殖—加工—销售” 联农带农机制，带动农户增收、促进就业；项目建设内容、绩效目标及社会效益须符合市级农业农村、乡村振兴项目入库评审标准，确保项目合规入库。 17、承租方须严格遵守国家及地方产业政策、国土空间规划、环保及食品安全等规定；项目投资规模、建设内容、业态调整等重大事项，须服从属地政府统筹安排，主动配合办理项目立项、环评、用地及市级项目入库等审批备案手续，确保项目合规建设、规范运营。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年06月10日10:00时之前自行登录儋州农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号：1021592300000323
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号:1021592300000277
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688
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| 中心地址 |
海南省儋州市解放北路127号一楼大厅 |
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