如何向村集体租地？农村集体土地租赁协议怎么写？

在这个时代生存什么事情都要按照规定来办事，这样不仅能提高效率，而且还是具有法律效力的，必要时刻也能合法的维护自己的利益。今天，小编来和大家分享如何向村集体租地以及农村集体土地租赁协议怎么写的介绍，有需要的朋友赶紧拿走不谢！

一、如何向村集体租地？

村集体土地租地程序很简单，只要和村委会签好协议书，协议书的内容包括承包年限、地点以及承包费用等与承包租地相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任，所以村主任也是要签字的。

二、农村集体土地租赁协议怎么写？

出租方： (以下简称甲方) 

承租方： (以下简称乙方) 

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

1、租赁土地基本情况

土地用途： 土地性质： 土地面积： 东至： 西至： 南至： 北至： 土地面积约为  亩，最终以实际测量为准(附件一：土地实况图)。

2、租赁期限

租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租的，应在合同届满前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。土地交付时间： 年 月 日。

3、租赁费用

①土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起日内，乙方一次性向甲方支付  年租金，共计  元。

②租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退还乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日 计算至本协议终止之日)。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

4、甲方权利义务

①甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。

②甲方保证对该租赁土地享有出租权利。

③甲方应当协助乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方正常的生产经营活动。

④甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。

⑤甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。

5、乙方权利义务

①如以后农村土地政策调整，允许该建设用地使用权流转，乙方有优先购买权。

②乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。

③未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地。

④乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地，并不得擅自改变土地用途，不得对该租赁土地设置抵押。

6、违约责任

①如甲方违反本合同第4条第②、③、④、⑤款而令乙方遭受损害的，甲方应当退还所有租金并承担租金总价 %的违约金，并且乙方有权解除合同。

②如乙方违反本合同第5条第③、④款，甲方有权解除本合同。

7、争议解决

本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8、其它

①本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

②本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

③附件是本合同不可分割的重要组成部分。

④本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交 镇政府备案壹份。

出租方(公章): 承租方(公章):

法定代表人签字： 法定代表人签字：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日 

以上就是关于如何向村集体租地的介绍了，借此机会大家一定不要错过农村集体土地租赁协议怎么写的问题，赶紧分享给有需要的朋友们吧！