集体土地证的房子能买吗？附集体土地房屋过户要求！

来源: 农交网 2020-10-10 18:09:56

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房子相关的一些信息还是非常吸引大家目光的，相信大家对这方面的信息应该也都是非常关注的，现在不管是城里的商品房还是农村房屋都是大家讨论的热门话题。关于集体土地证的房子能买吗这个问题，信息很多小伙伴都不是很熟悉，小编就借此机会为大家细述集体土地房屋过户要求，由衷的希望能帮助到有需要的朋友们，看完记得分享给身边需要的朋友们哦！

集体土地证的房子能买吗-摄图网

一、集体土地证的房子能买吗？

可以买的，但是这样的房子对个人来说，是没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。也就是说此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、集体土地房屋过户要求

农村房屋依法进行买卖以后，接下来就是过户了，所以对于集体所有土地的房屋需进行过户转让的情况时有发生，对于相关的信息我们还是应该多了解，总结应当满足以下要求：

1、农村房屋的所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记，并且取得房地产权证书。

2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3、接下来就是住房屋转让的申请书的要求了，申请人提交申请书以后得到房屋所在地乡人民政府批准。

4、值得大家注意的是集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用相关手续后，方可按照本办法的规定办理转让方面的手续。

以上就是关于集体土地证的房子能买吗的解说了，小伙伴们看到这里应该是心知肚明了，集体土地房屋过户要求小编也在此啰嗦了几句，如果大家还有其它相关问题不明白的，记得关注后期小编为大家归结的信息。

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