国有土地使用权到期后怎么办？国有土地使用证有年限吗？

来源: 农交网 2020-09-28 17:46:13

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现实生活中我们每时每刻都有可能会遇到很多问题，但是只要我们稍加留意什么问题都是可以解决的。如今土地可谓是非常火热的话题了，大家也是异常的关注这方面的信息，接下来就来瞧一瞧国有土地使用权到期后怎么办的问题，探究了解小编是如何为大家解决的，借此机会把国有土地使用证有年限吗也一并了解了吧！

国有土地使用权到期后怎么办-摄图网

一、国有土地使用权到期后怎么办？

1、可申请续期，一般政府应批准国有土地者使用权续期使用，按照《城市房地产管理法》相关的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、政府也可无偿收回土地使用权。《城市房地产管理法》中还规定，如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满，土地使用权以及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

二、国有土地使用证有年限吗？

土地使用年限最高70年。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

通过上文我们不仅了解了国有土地使用权到期后怎么办，而且还清楚了国有土地使用证有年限吗，关于国有土地方面的信息还有很多，稍后小编会一一为大家介绍的，所以请大家一定要及时关注我们网站信息哦！

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