湖南农村建房审批面积是多少？2020农村建房占地面积规定介绍

来源: 农交网 2020-06-23 14:29:23

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在农村建房已经不能随心所欲地想建几座就建几座了，国家对这方面已经有了严格的管控，防止土地被大肆地浪费，所以大家在建房之前都会先向上级审批建房面积，那么湖南农村建房审批面积是多少呢？

湖南农村建房审批面积是多少？

政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的审核制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。

长沙农村建房宅基地占地面积规定：

1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；

2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不允许超过210平方米；

3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。

注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。自建房原则上不允许超过3层，平均层高不允许超过3.4米。如果半地下室、架空层层高超过2.2米（含2.2）则按一层计算。

2020农村建房占地面积相关规定

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委需要再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不允许超过三层，每户的建筑总面积不允许超过360平方米；