大部分农民都拥有自己的宅基地，但有时候由于其他特殊情况，不得不将自己家的宅基地拿去卖掉换钱，但是又不知道自家的宅基地能值多少钱，那么本篇文章将为大家介绍下农村宅基地价格怎么算。
基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结宅基地价值计算公式，有宅基地的朋友可以套算下(仅供参考，以实际价格为准)：
宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05
◆说明◆
①宅基地的面积
就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。
②区位系数
一线城市周边50公里内，系数为5；
一线城市周边100公里内，系数为3；
二线城市周边20公里内，系数为4；
二线城市周边50公里内，系数为2；
一般城市周边10公里内，系数为3；
县级城市周边5公里内，系数为2；
普通宅基地的区位系数为1。
③规划系数
纳入拆迁规划系数为3；
纳入城市规划系数为2；
普通宅基地的区位规划系数为1。
④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。
◆举例◆
在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少？
此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2；已纳入拆迁规划，规划系数是3。
宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)
从上面的公式中，可以得出这一处宅基地的价格约为90万元，还真是想不到自己老家还有这么一大笔财富！
那么以上就是对于“农村宅基地价格怎么算”的相关计算公式介绍了，大家可以根据自家的宅基地类型按照不同的计算公式进行计算，然后得出一个预期价格，这样在和买家沟通的时候也有话说。
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