土地确权后还可以进行买卖吗？确权后的土地补偿归谁？

来源: 农交网 2021-03-16 10:43:27

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一般来说，土地在法律规定的范围内可以进行流转、出让、买卖等。那么，你知道土地确权后还可以进行买卖吗？确权后的土地补偿归谁？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

土地确权后还可以进行买卖吗-摄图网

一、土地确权后还可以进行买卖吗？

1、中国的农村土地向来都是村民集体所有，而土地确权也只会确权给村里，并不会出现私有土地。个人只能够拥有承包权。

2、农村集体所有的土地不能进行买卖，如果要买卖也只能国家征用，然后国家出让相应的使用权。但是国家征用土地是有明确规划的，要保持一个耕地的红线，不是说让他征用就可以征用。所以理论上来说农村的集体土地就是不能够进行转让的。

3、承包权是能够继承的。假如子女不在村里落户，那么能否允许子女承包还需要村里讨论同意后才行。假如说你在承包的土地上有大量的投入，村里要收回的话是要给予一定补偿的。也就是说土地确权后不可以进行买卖。

4、农村的土地确权登记颁证是为了清晰产权，从而保护农民的财产权益。而农村宅基地在本集体经济组织内是可以进行流转的，但是如果你要卖给本集体经济组织以外的人，那是不允许的。

根据我国《土地管理法》中的第十六条规定：确权的权利主体是为乡级或者县级以上的人民政府，即只有乡级或者县级以上的人民政府才具有确认所有权与使用权的权力。

二、确权后的土地补偿归谁？

确权后的土地补偿归谁-摄图网

依据《土地管理法》的相关规定，征用耕地的补偿费用是包括三块，具体是：土地补偿费、安置补助费以及附着物与青苗的补偿费。土地的补偿费是归村集体，通常来说，村集体提留土地补偿费用的20%-30%，其余的将分配到农民的个人手上。关于常见的分配方式是有两种，包括：一种是谁家的地被征收，那么土地补偿费就归谁。另外一种是在全体村民中平均进行分配，但是无论采取哪种的分配方式，都应该由村民会议讨论来决定。安置补助费用是按照谁安置就支付给谁的原则，假如被征地的农民自愿放弃安置，即将安置补助费支付给被征地的农民。但是要注意的是，已经达到退休年龄的农民是能够直接领取失地的保险费，未满18周岁的青少年由于不需要购买社保，所以，这笔补偿费直接发放到人。地上的附着物及其青苗补偿费是归地上附着物以及青苗的所有者，假如在流转的期间被征收，那么地上的附着物以及青苗补偿费是归承租人。

以上就是小编整理和土地确权有关的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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