确权后的农村宅基地可以买卖吗？能够转让更名吗？

来源: 农交网 2021-03-16 10:45:51

 1247次

我们知道，土地在确权之后一般是不允许在自由买卖的。那么，你知道确权后的农村宅基地可以买卖吗？能够转让更名吗？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

确权后的农村宅基地可以买卖吗-摄图网

一、确权后的农村宅基地可以买卖吗？

不能进行买卖。

1、农村宅基地是集体所有的土地，经国家法律的规定任何的单位或者个人是不得任意进行买卖与交易，可依据《土地管理法》中的第二条第三款：任何单位与个人不得侵占、买卖或以其他形式非法的转让土地。

2、农村宅基地确权的是使用权，而宅基地的适用对象仅限于集体成员。即使国家的法律是允许土地使用权合法的流转，不过宅基地的使用权只能够在集体内部进行转让，且转让者不可以再被批准新的宅基地。根据《土地管理法》的第六十二条规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，并且宅基地的面积是不得超过所在省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，需要符合乡、镇土地利用的总体规划，并且尽量使用原有的宅基地与村内空闲地。农村村民的住宅用地，经过乡、镇人民政府的审核，再由县级的人民政府同意批准。其中涉及到占用农用地的，按照本法的第四十四条规定办理审批的手续。农村村民进行出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

二、确权后的农村宅基地能够转让更名吗？

确权后的农村宅基地能够转让更名吗-摄图网