2021年公有产权房可以买卖和继承吗？快来了解下！

来源: 农交网 2021-02-28 17:18:48

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公有产权房在现在市场上也是备受关注的房子，它是国家亦或者是国有企事业单位所有的房屋分配的福利房，因此在价格上也是相当便宜，那么2021年公有产权房可以买卖和继承吗？

一、2021年公有产权房可以买卖吗？

可以买卖，但要注意以下流程。

1、首先，去房改办政策法规科领取《公有住房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。

6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

二、2021年公有产权房可以继承吗？

按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，对于公有产权房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

但是公有住房承租人在原承租人死亡之后才可以变更，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以进行办理公有产权更名手续，所以说共同居住人是公有住房继承首选人。承租人死亡，公有住房的继承要排顺位，第一顺位的是承租人生前在该房屋有本市常住户口的共同居住人；第二顺位的是承租人生前有本市常住户口的配偶和直系亲属；同顺位的继承人由出租人按照相关规定确定为承租人。

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