同村村民互换宅基地合法吗？宅基地对调互换协议怎么写？

在农村，有时候会发生同村村民互换宅基地的事情，并且为了避免以后发生纠纷，互换宅基地的村民双方都会写一个宅基地对调互换协议。那么，同村村民互换宅基地合法吗？宅基地对调互换协议怎么写？对于这两个问题，农交网小编会为大家详细解说一下。

一、同村村民互换宅基地合法吗？

我国并没有哪部土地法律法规明文禁止同村村民不可以互换宅基地，因此，只要双方村民愿意，同村村民是可以互换宅基地的，但是需要经过相关部门的批准才行。

我国的宅基地只能在本集体经济组织内部转让，也不禁止同村村民互换宅基地，但是禁止宅基地向本集体经济组织以外的村民转让，特别是禁止宅基地向城镇居民转让。

二、宅基地对调互换协议怎么写？

宅基地对调互换协议

甲方：______________________

身份证号码：________________

现住址：____________________

联系电话：__________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

现住址：____________________

联系电话：__________________

甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方宅基地位置为________________，该宅基地登记面积共________________平方米，四至是东________________，西________________，南________________，北________________。

甲方宅基地上有正房____间、厢房____间(写清详细情况)，有树____棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

二、乙方宅基地位置为________________，该宅基地登记面积共________________平方米，四至是东________________，西________________，南________________，北________________。

乙方宅基地上有正房____间、厢房____间(写清详细情况)，有树____棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;

2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

4、房屋没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金____万元。

七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：签名

年月日

乙方：签名

年月日

2021年____月____日

总结：对于同村村民互换宅基地合法吗这个问题，因为我国并没有哪部土地法律法规明文禁止同村村民不可以互换宅基地，因此，只要双方村民愿意，同村村民是可以互换宅基地的。至于宅基地对调互换协议怎么写，本文已为大家详细介绍了，希望本文对大家有用。