农村土地确权后收税吗？什么情况下确权需要收费？

来源: 农交网 2021-01-29 10:45:45

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农村土地确权是一件利国利民的好事情。这项政策使农民获得不动产权证，合法保障自己的权益。目前，我国部分地区已下发土地证，那么就有农民朋友提出疑问：农村土地确权后收税吗？什么情况下确权需要收费？今天小编就给大家详细介绍一下。

农村土地确权后收税吗-摄图网

一、农村土地确权后收税吗？

农村土地确权后是否需要收税，这要具体问题具体分析，按规矩建造的房屋是不收取任何费用的。因为土地确权是土地管理部门的工作，土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。这是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

什么情况下确权需要收费-摄图网

二、什么情况下确权需要收费？

1.在耕地上建房

最近一些年，因为农村人口不断增多，而农村的地却是有限的，导致宅基地越来越不好申请。这就导致了一些想要建房却没有分到宅基地的农民，“铤而走险”在自家承包地上建房，把承包地当宅基地使用。

其实，这样是严重不合规的，属于擅自改变土地利用性质，搁以前都是要被拆除的。

现在，国家出台了耕地占用税，对私自占用耕地建房的农民，将征收耕地占用税。

2.一户多宅

农村宅基地，一向都是一户一宅，想要申请新的宅基地，就要分家自成一户才有资格。但由于在农村现实中大部分都是继承父母的宅基地等多种因素，有的人家只有一户，但却存在“一户多宅”的情况。那么这是必须要交税的。

3.宅基地面积超标

在当前进行的农村土地确权中，对于农村宅地基，超过标准的是不予确权的，只在确权证书上标记出来。很多地方，农村宅基地面积以120平方米为基准，新增1个人口，面积可以适当扩大，如增加20平方米。

例如，有的地方就规定，宅基地超标的面积，超过面积在20平方米，则不收取有偿使用税费；超出20到70平方米的部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准再提高3元/平方米，达到6元/平方米。

看了上文大家对“农村土地确权后收税吗？什么情况下确权需要收费？”的相关问题是不是有了更加全面的了解呢？如果大家对农村土地确权还有其他疑问小编建议大家咨询当地的相关部门。

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