农村土地确权证书什么时候发放？证书与实际面积不符有什么影响？

来源: 农交网 2021-01-29 10:42:01

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我国农村土地确权工作已经接近尾声，但是还有部分农民没有拿到自己的土地确权证书。于是就有人问：农村土地确权证书什么时候发放？证书与实际面积不符有什么影响？

一、农村土地确权证书什么时候发放？

目前我国土地确权的部分工作已经完成，但是要把证件拿到手，需要多项程序：土地登记申请、地籍的调查、权属审查核实、登记造册、颁发土地证书等相关土地登记程序。必须按规定完成以上程序，才能获得土地确权证书！

我国国土面积辽阔，各省、自治区农村地区土地确权进度也不尽相同。证件发放存在先后顺序，甚至同一个省的农村地区拿证时间也不相同，其实大家不必紧张，这都属于正常情况。

证书与实际面积不符有什么影响-摄图网

二、证书与实际面积不符有什么影响？

1.证书面积比实际小

（1）直接影响补贴金额，国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴，那么也就相当于损失了一笔收入。

（2）如果后期土地需要征收、房屋拆迁，土地面积是按产权证上的计算，那么这就是一笔不少的损失，而且对方的做法合理合法。

（3）在土地流转中也会吃亏。因为产权证没有实际的土地面积大，那么多出的土地，应该如何算？如何确认这是就是你的土地？势必对土地流转产生影响。

（4）贷款额度减少，产权证抵押以产权证为凭证，这就意味着你能拿到的贷款额度就会减少。

2.证书面积比实际大

（1）最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果证书上的面积比实际偏大，时间久了以后，实际面积记不清了，以产权证为主，相邻土地，相邻房子之间的土地所有者就会出现不必要的纠纷。产权证上都有土地面积，就都争取自己的权利。

（2）影响土地流转，如果你的产权证书比实际要多，流转进程减缓，期间可能产生的问题也会相对较多。

（3）此次土地确权，是记录在国家的土地档案里面的，如果进行二次测量，与记录在案时相比少出的土地怎么算？

若大家对具体确权证颁发时间有疑问，各位农友可咨询当地的市、县自然资源主管部门或是乡（包括镇）人民政府、村委会等等，了解土地确权证书发放的具体安排。如果在确权过程中发现土地实际面积与证书上写的面积不一致，应当及时向有关部门反映，并且需要重新测量土地的实际面积，这样才能保证产权证是准确无误的，避免后期出现不必要的麻烦。

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