2021年广州共有产权房售价是怎样定的？

来源: 农交网 2021-01-25 13:38:16

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2021年广州共有产权房政策出台也有一段时间了，其中大家最关心的几个问题小编也帮大家梳理了一下，下面，我们一起来看看：2021年广州共有产权房售价是怎样定的？产权份额比例是如何确定的？

一、2021年广州共有产权房售价是怎样定的？

1、单独选址集中新建，商品住房项目配建，城市更新改造项目配建，既有房源转用及利用符合土地利用总体规划、城乡规划和国土空间规划等5种方式筹建的市本级共有产权住房项目，按照以下步骤确定售价：首先，由代持管理机构办理评估，取得市场评估价作为参考。其次，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力按程序报批后确定销售均价。最后，以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，上下浮动比例不超过10%。（单套房屋销售总价=项目销售均价*（1±上下浮动比例）*单套房屋建筑面积。）

2、土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房项目，按照以下步骤确定售价：由开发建设单位在不超过土地出让时确定的最高销售单价的原则下，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，单套销售价格在销售均价基础上下浮动比例不超过10%。（单套房屋销售总价=单套销售价格*单套房屋建筑面积。）

二、产权份额比例是如何确定的？

产权份额比例是如何确定的-摄图网