农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
保亭农村产权交易中心
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101号|
竞价时间
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2025年9月18日10:00-2025年9月18日16:00 |
如未征集到意向受让方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方。 |
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报名起始日期
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2025年9月11日10:00 |
报名截止日期
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2025年9月17日10:00 |
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标的所在区域
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保亭黎族苗族自治县县域内 |
挂牌底价（元） |
779765.5元/年 |
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交易价款支付
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一次性支付 |
竞拍保证金 |
779765.5元 |
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设施状况
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我县区域内以下公共场所的广告设置有偿使用：公交站点（含候车亭、站牌等）；政府管理的其他公共设施（路名牌灯箱）。一共有197处，其中：候车亭50处、站牌69处、路名牌灯箱78处。 |
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评估价
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779765.5元/年 |
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评估基准日
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2025年6月18日 |
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评估机构
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海南鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司 |
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重要事项说明
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1、公共空间广告设置有偿使用期间，除公共交通候车点出现较大的主体损坏维修外（即损坏维修所需费用超过有偿使用价值，由原权属单位负责，按程序申请维修维护资金），其他小型破损和日常管理维修维护由最终竞得第三方负责。 2、合同中止后，承租方将资产现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 3、资产出租拟用于投放符合《中华人民共和国广告法》《市政公共资源有偿使用收入管理办法》《海南省城市户外广告和招牌设置管理办法》等法律、法规和管理办法有关规定的广告宣传，且需按程序由最终竞得第三方结合实际使用情况到有关部门进行相关备案审批。 4、如有新承租方，承租方负责清场工作。 5、租赁期内若因政府征收、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 6、承租方所设置的广告内容须符合国家法律法规，不得含有虚假、低俗或违反公序良俗的信息。同时，候车亭和站牌需预留50%的面积用于站点信息和公益广告。 7、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《广告设置权有偿使用租赁合同》中约定。 9、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并一次性支付交易服务费至中心指定账户，再由出租方提供的《广告设置权有偿使用租赁合同》文本并于10个自然日内签订承租合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《广告设置权有偿使用租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 10、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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出租方名称
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保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心 |
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出租方承诺
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出租方对本次出租的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权。出租方的出租行为已经履行相应内部决策程序并得到相应批准。出租方对本次出租公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 |
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现场勘察联系方式
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陈清海/13215743563 |
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出租方决策文件/批准文件
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保亭黎族苗族自治县财政局关于印发《保亭县公共空间广告设置权有偿使用出让方案》的通知 |
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受让方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 5、租金一次性支付。 6、本次197处公共空间广告设置权出租使用期限为5年，承租方成交后须一次性缴纳5年租金，合计3898827.5元。 7、承租方缴纳的交易保证金后续转为合同约定的交易价款。
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报名流程
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竞拍方须在2025年9月17日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号：1022084200000231
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期价款总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号:1022084200000185
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
089832924699 |
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平台地址 |
海南省保亭县桃源小区10栋一层101号 |
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