在生活中我们总是会接触很多新的事物，比如说土地一级开发，就是当下经常会听到的一种配套设施建设，作为土地一级开发也并不是谁都可以，需要满足资质要求才行，那么土地一级开发资质要求是什么？一级土地出让手续有哪些？接下来农交网小编就带着大家一起来看看吧。
一、土地一级开发资质要求是什么？
1、注册资本不得低于5000万元；
2、从事房地产开发经营需要5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
二、一级土地出让手续
土地拆平了或者建设用地指标到位了就可以走流程准备招拍挂出让了，办这个手续也很麻烦。因为每个城市都不一样，下面就说说几个共性手续。
1、规划条件：市规划局正式下发。一般由国土局发函申请，根据开发商提供的规划设计指标，规划局复函，国土局作为定界，评估依据是前提条件之一。
2、土地征收和收储：由市国土局负责。集体地为征收，国有地为收储。集体土地以签订征收协议为工作结果。国有土地签订协议，以收缴土地证为工作结果。
3、定界确权及申请宗地号
定界：市国土局委托专业测绘院测绘，出宗地的坐标图、地形图，用坐标明确土地具体位置，实测面积。确权：本宗地与周边的土地是否地界清楚，产权也是不是清楚。
4、宗地成本构成审计：成本初审、复审，出具评估报告等。
5、地价评估：选取评估机构、评估委托发放、评估公司评估、评估结果正式反馈给储备（国土）、报分管领导审核并通过。
6、供地方案审批：这个各地完全不一样，一般国土局会有地价会、供地会来进行审核，然后卷宗材料在市区的国土局、储备中心、交易中心等机构流转，出让方案也必须要报当地市政府、土委会等机构审议。
7、招拍挂公示公告。
看了上文小编为大家阐述的关于土地一级开发资质要求及一级土地整理的出让手续这方面全部知识了，其实在当下的在日常生活中我们都应该多了解一些土地的常识，以后遇到了就知道是什么了。
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