土地使用权证书怎么办理？办理土地使用权证书要交钱吗？

来源: 农交网 2021-01-14 17:16:48

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在中国，单位或者个人如果合法取得了土地的使用权，就需要办理土地使用权证书。那么，土地使用权证书怎么办理？办理土地使用权证书要交钱吗？

一、土地使用权证书怎么办理？

国家现在已经不再颁发土地证（包括集体土地使用权证、国有土地使用权证）了，改为颁发不动产权证。因此，对于土地这样的不动产，我国应该办理不动产权证。参照《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，不动产权证的办理流程如下：

1、土地承包经营权：依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。

2、国有建设用地使用权：依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。需要申主体去土地所在的区、县不动产登记机构申请办理。

（1）申请主体：为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。申请材料

（2）申请材料：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③土地权属来源材料（以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料）；④不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；⑤依法应当纳税的，应提交完税凭证；⑥法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

3、集体建设用地使用权：依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。需要申主体去土地所在的区、县不动产登记机构申请办理。

（1）申请主体：为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。

（2）申请材料：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；④不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；⑤法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、办理土地使用权证书要交钱吗？

要交钱的。因为土地属于不动产，且为非住宅类不动产。办理不动产权证（土地使用权证书），根据情形，要收取登记费（每件550元）和证书工本费（每本10元，第一本不要钱）。如果是申请土地承包经营权登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。

以上是小编对“土地使用权证书怎么办理”及“办理土地使用权证书要交钱吗”的详细解说，希望对大家有用。

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