土地使用权有证书吗？土地使用权属于什么资产？

来源: 农交网 2021-01-14 17:15:43

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在我国，个人是不可能拥有土地的所有权的，只能拥有土地的使用权，且一般有使用期限的限制。如果某人拥有土地使用权，就需要有一个证书，以此来证明这个人是合法拥有土地使用权。那么，土地使用权有证书吗？土地使用权属于什么资产？

一、土地使用权有证书吗？

土地使用权是有证书的。

在以前，国家会给享有土地使用权的土地使用者颁发土地使用证，证上载明了土地使用者的名称，土地范围、面积、四至、用途、性质、使用年限等信息。土地使用证需要经过土地使用者申请，然后由城市各级人民政府颁发。

根据土地性质的不同，我国的土地使用证又分为集体土地使用证和国有土地使用证。集体土地使用证是证明持证者合法享有集体土地使用权的法律凭证，一般是由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。国有土地使用证是证明持证者核发享有国有土地使用权的法律凭证，一般是由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

到现在，国家已经不再核发土地使用权有证（包括集体土地使用证和国有土地使用证）了，改为核发不动产权证了。因为《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律的颁发，国家全面启用统一的不动产登记证书，停发土地证、房产证。但是土地使用权仍然是有证书的，但不再是土地使用权证了，而是不动产权证了。

二、土地使用权属于什么资产？

土地使用权属于无形资产。

资产是指可以带来经济利益的资源，按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产，其中的无形资产指的是没有实物形态的非货币性长期资产，土地使用权就属于此。

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产，其中社会无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等，自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。

总结：土地使用权是有证书的，以前国家给核发土地使用证（包括集体土地使用证和国有土地使用证），现在统一核发不动产权证。土地使用权属于无形资产，这里的无形资产指的是没有实物形态的非货币性长期资产。

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