各类土地使用权年限是多少？各类土地使用权到期后怎么办？

来源: 农交网 2021-01-14 17:17:47

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我们都知道，个人是只能取得土地的使用权的，且有使用年限的限制。个人取得土地使用权后，会和国家或者是集体签订土地使用合同，约定土地使用年限。那么，各类土地使用权年限是多少？各类土地使用权到期后怎么办？对于这两个问题，很多人都不是很清楚，这里请看小编为大家详细介绍一下。

各类土地使用权年限-摄图网

一、各类土地使用权年限是多少？

土地的种类有很多，根据所有权性质划分，分为国有土地和农村集体土地；根据土地用途划分，国有土地分为居住用地，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，商业、旅游、娱乐用地，综合或者其他用地；农村集体土地主要分为耕地、草地、林地。

根据土地相关法律法规可知，居住用地的使用年限为70年，工业用地的使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年，综合或者其他用地的使用年限为50年。耕地的使用年限为30年，草地的使用年限为30-50年，林地的使用年限为30-70年。如果是国家划拨的土地或是村集体分配给村民的宅基地，没有使用年限的限制。

土地使用权是可以转让的，转让后的使用年限为合同规定的使用年限减去转让前已经使用的年限，剩余的年限即为转让后的土地使用年限。

二、各类土地使用权到期后怎么办？

各类土地使用权到期后，可以续期，有的自动续期，有的需要申请续期。

1、根据《农村土地承包法》第二十一条规定可知，对于农村集体经济组织发包的耕地，承包期到期后自动续期，年限是30年；草地、林地承包期届满后依照规定相应延长。也就是说，耕地、草地、林地的使用年限到期后会自动续期。

2、根据《民法典》第三百五十九条规定可知，对于住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期。对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。也就是说，住宅建设用地使用权年限到期后会自动到期，非住宅建设用地使用权年限到期后需要申请续期，批准续期的，可以继续使用土地，不批准续期的，土地会由国家收回。

总结：对于各类土地使用权年限，会因为性质不同、用途不同而不同；对于各类土地使用权到期后的处理办法，有的可以自动续期，有的需要申请续期。

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