在农村的土地被统称为集体土地，其中集体经营性建设用地被批准入市流转，这类相对也更加值钱，在征地补偿中也会有更多的纠纷。那集体建设用地动迁补偿纠纷怎么解决呢？宅基地上房屋拆迁安置办法有哪些呢？
一、集体建设用地动迁补偿纠纷怎么解决
在2015年5月18日国务院法制办公室下发《关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知》（国法[2011]35号）之前，对征地补偿标准不服是按照协调→裁决→诉讼的程序解决纠纷的。但是在该文件下发后，将上述裁决程序取消了，要求依法申请行政复议。因此，现阶段对集体土地征收补偿标准的争议，应当按照协调（可选）→行政复议→行政诉讼的程序解决纠纷。此外，上述补偿标准是整体的、针对全体被征收人的补偿标准。如果是针对某一被征收人作出的补偿决定（或交地决定），那么被征收人可以选择不经行政复议直接起诉。
二、宅基地上房屋拆迁安置办法
宅基地上房屋的拆迁安置，是指被拆迁房屋拆除后，被拆迁人可以获得多少安置房。对于这个问题，目前法律没有硬性规定，主要看地方政策，总的来说有三种类型：
1、按户籍人口数量确定安置面积
以合法有效的集体土地建设用地使用权证、建房批准文件等计户，该户内户籍人口数量排除已经享受过拆迁补偿安置政策的人口后，乘以人均安置面积即为总的安置面积。而不少拆迁项目还会出一些照顾性政策，比如独生子女、大龄未婚、住房困难等情形增加一定安置面积。
2、按房屋面积或宅基地面积确定安置面积
有的地方按照房屋面积乘以一定系数确定，有的地方按宅基地面积的一定百分比确定，比如北京不少城区的补偿安置方案中就按照宅基地面积的70%确定安置面积。
3、混合模式，即允许被拆迁人根据自家“人多地少”或“人少地多”的具体情况自行选择按户籍人口数量还是按建筑面积确定安置面积。
总结：集体建设用地动迁补偿纠纷一般可以先申请区县政府协调，如果对协调结果不满意，可以直接起诉解决；而宅基地上房屋拆迁安置一般会按照以上三种方法进行，但各地的政策并不完全一样，还需要大家自行咨询当地相关部门。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
2166次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
25563次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
32833次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
8209次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2361次
2024-11-13
隆回县农村产权交易中心
文昌农村产权交易中心
昌江农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
丰城市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
