转让土地使用权收入免税吗？转让土地使用权的条件有哪些？

土地使用权是可以转让的，土地交易上市场也经常会出现这样的交易，土地转让后转出方可以取得土地转让收入，这是需要缴税的。那么，转让土地使用权收入免税吗？转让土地使用权的条件有哪些？

一、转让土地使用权收入免税吗？

转让土地使用权收入是不免税的，相反还需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、企业所得税、印花税等相关税收。如果符合国家税法规定的免税情形的，可以免税。

1、营业税：以前需要缴纳，现在不需要缴纳了，因为《中华人民共和国营业税暂行条例》已被废止，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

2、城市维护建设税：根据《中华人民共和国城市维护建设税法》第一条规定可知，在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照本法规定缴纳城市维护建设税。第三条规定，对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额，不征收城市维护建设税。

3、教育费附加税：根据《征收教育费附加的暂行规定》第二条规定可知，凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。

4、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定可知，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第八条规定，如果有有下列情形之一的，免征土地增值税：①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；②因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

5、企业所得税：转让土地使用权收入属于转让财产收入，根据《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定可知，转让财产收入需要按照法的规定缴纳企业所得税。

6、印花税：转让土地使用权是需要办理土地变更登记的，就需要按照《中华人民共和国印花税暂行条例》缴纳印花税，应纳税凭证为本条例第二条规定的产权转移书据。第四条规定，下列凭证免纳印花税：①已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；③经财政部批准免税的其他凭证。

二、转让土地使用权的条件有哪些？

土地分为国有土地和集体土地两种，它们转让的条件是不同的。

1、国有土地使用权转让条件：①以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；②以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地出让金。

2、集体土地使用权转让条件：对于农村家庭承包地的转让条件，①应当经承包方申请和发包方同意；②转让方需要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源；③受让方为同一集体经济组组成员。

总结：对于“转让土地使用权收入免税吗”这个问题，小编的回答是不免税，如果符合国家税法规定的免税情形的，可以免税。希望本文能够帮助到有需要的小伙伴。