农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年06月16日10:00-16:00 | 如未征集到意向合作方 |
披露终结 |
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报名起始日期
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2025年05月30日10:00 |
报名截止日期 |
2025年06月13日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省昌江黎族自治县十月田镇二队、十一队 |
挂牌底价 |
590980元（总价） |
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合作面积
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2273亩 |
合作期限 |
7个月 |
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履约保证金
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22.73万元 |
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交易保证金
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118196元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理 |
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合作用途
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该地块仅用于耕地短期作物种植。 |
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招商方名称
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海垦（昌江）垦地融合开发有限公司 |
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招商方承诺
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1、本次土地合作招商方真实意愿表示，土地权属清晰，招商方对该土地拥有完全的处置权。
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现场勘察联系方式
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伍航 15248949593 |
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招商方决策文件/批准文件
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海垦（昌江）垦地融合开发有限公司2025年第9次总经理办公会 |
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合作方资格及相关条件
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1、意向合作方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向合作方须在竞拍申请前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身合作资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向合作方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、意向合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招商方，招商方及其相关方保留继续向意向合作方主张相应的赔偿责任。
4、合同签订后5个工作日内，合作方应向招商方一次性缴纳固定收益金及履约保证金22.73万元后，才可进场产业合作土地种植。
5、土地交付使用以实际测量面积为准。 |
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重要揭示
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1、本次招商土地除固定收益金外，招商方将土地部分流转价值按300元/亩入股合作方的生产种植进行产量分成（按双方共同认可的生产成本占比折算为分成比例），合作方在投产实现作物收成后将作物一定比例的实际产量分成于招商方，具体分成比例以合同约定为准。作物种植管理由合作方负责，招商方不承担种植投入、管理及风险（公告期间，合作方若对分成比例相关事项有疑问，可与招商方进行线下磋商）。
2、地貌类型为丘陵矮坡,土壤质地为黏土，坡度(0°,5°),基础设施条件(灌溉水源、排水条件、临路状况、通电便捷等)较好。园区种植品类为番茄、玉米、西瓜等短期经济作物或新品试种农作物。
3、合作方种植作物必须符合土地综合整治项目新增耕地管护要求，不得破坏梯田、田埂、道路、排沟、灌渠、蓄水池等配套设施。
4、合作方负责退场清理工作，包括但不限于清退种植产生的地膜、竹竿等农具消耗品，如因合作方未完成退场清理工作或其他不规范行为造成的招商方损失，招商方有权从履约保证金中扣除相应款项完成土地清理工作。
5、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于承包范围，合作方不得在承包地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。
6、未经招商方书面同意，合作方不得将土地部分或全部用于转租、转包、抵押、作价入股、碎片化经营与他人合作经营，不得改变租用土地用途。否则，招商方有权终止本协议，并由合作方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。
7、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予合作方青苗及地上附着物补偿。
8、合作方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建。
9、本土地招商为现状产业合作招商，如产业合作面积与实际面积存在差异，不影响产业合作成交价格。
10、本次招商后续过程中，若双方协商同意调整合作模式，以补充协议约定内容为准。
11、其他未尽事宜在双方签订的《产业合作协议》中约定。
12、本次招商竞拍的《产业合作协议》为暂定合同范本，如双方有意向调整合同条款，以双方后续共同商议的合同条款为准。
13、合作方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于20个工作日内与合作方签订合作协议，并于合作协议签订后5个工作日内结清固定收益金和履约保证金；若因合作方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
14、本项目有关信息由招商方提供，海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，招商方按标的现状产业合作招商该标的，意向合作方报名即接受现状。
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报名流程
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意向合作方须在2025年06月13日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成招商方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给招商方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害招商方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额确定：如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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