转让土地使用权怎么交税？转让土地使用权需要交多少税？

来源: 农交网 2021-01-08 17:24:34

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我国是一个税收大国，人们需要根据税法的相关规定缴纳相关税费。那么，转让土地使用权怎么交税？转让土地使用权需要交多少税？下面请看小编的介绍。

转让土地使用权怎么交税-摄图网

一、转让土地使用权怎么交税？

转让土地使用权需要缴纳城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、企业所得税、印花税等相关税收，现在不需要缴纳营业税了，这些税需要纳税人去税务机关缴纳。

转让土地使用权的交税方法：需要纳税人带上相关的开出去的票和税务登记证副本、公章去税务局申报缴税即可。

二、转让土地使用权需要交多少税？

1、城市维护建设税：以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，乘以具体适用税率计算。城市维护建设税税率为：①纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；②纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；③纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

2、教育费附加税：以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

3、土地增值税：按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、企业所得税：企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业所得税的税率为25%；非居民企业取得法律规定所得，适用税率为20%。

5、印花税：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。转让土地使用权是需要办理土地变更登记的，应纳税凭证为产权转移书据，产权转移书据税率为按所载金额万分之五贴花。

以上是小编对转让土地使用权怎么交税及转让土地使用权需要交多少税的介绍，希望能够帮助到有需要的朋友。

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