2021年农村宅基地申请、审批程序讲解，超详细！

来源: 农交网 2021-01-03 13:08:37

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在我国，农村建房是必须申请宅基地才能动工修建的，否则就被会划作为“违章建筑”，有拆除和罚款风险。那么2021年农村宅基地申请、审批程序有哪些？下面就让我们一起来了解下！

一、农村宅基地申请程序

(一)申请。村民需要宅基地用地建房的，应填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请，并提供以下材料：

1.《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》；

2.《农村宅基地使用承诺书》；

3.家庭户口薄复印件和户主及申请人身份证复印件。

(二)公示。村民小组收到申请后，应当在10日内提交村民小组会议讨论，并将申请理由、宅基地分配方案(拟用地位置和面积)和建房方案(规划许可、拟建房层高和面积)等情况在本小组范围内公示。公示时间不得少于5个工作日。公示有异议的，由村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)进行调查，经调查异议成立的，撤销或修改宅基地方案和建房(规划许可)方案再予以公示；异议不成立的，按程序上报审查。

(三)审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织应当在收到材料5个工作日内完成审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划(没有编制村庄规划的，审查是否符合乡镇国土空间规划中明确的村国土用途管制规划和建设管控要求)、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。

(四)报送。审查通过的，由村级组织在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇人民政府。

二、农村宅基地审批流程

(一)部门联审。乡镇人民政府受理农户宅基地和建房(规划许可)申请后，要及时组织乡镇农办、国土所(分局)、规划办等部门现场勘查，填写《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》，并在10个工作日之内，组织乡镇农办、国土所(分局)、规划办等部门联合审核。乡镇农办负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。国土所(分局)、规划办等部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，是否办理了农用地转用审批手续。涉及林业、水利、电力等部门的，要及时征求意见。

(二)乡镇审批。乡镇人民政府根据各部门联审结果，对农村村民宅基地申请进行审批。不涉及农用地转用，经审核认为符合申请条件、报送材料完备的，应当自联审合格之日起，在5个工作日内予以批准，发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，乡镇人民政府和村级组织要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并在之后的3个工作日内将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

经联审不符合宅基地申请条件的，乡镇人民政府应在3个工作日内依法答复申请人，并说明理由；属报送材料不完备的，应在3个工作日内一次性告知申请人需要补齐的材料和相关要求。

在原宅基地拆旧建新，按此程序申请、审批。

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