在我国，农村闲置农房（宅基地）流转应当从农民利益出发，实现农民收入增加，同时应当与村集体经济发展充分结合、相互促进，实现农户、村集体、社会主体多方共赢。那么2021年农村闲置宅基地流转对象、条件、流程是什么？
一、2021年农村闲置宅基地流转对象、条件
1.农村闲置农房（宅基地）的出租人应自愿流转其农村闲置农房（宅基地），且在流转后仍有合法的住处，能保证其基本生存生活需要。流转的农村闲置农房（宅基地）应当产权清晰无争议，符合土地利用总体规划和城乡建设规划（不属违法、违章建筑）。
2.农村闲置农房（宅基地）的承租对象为工商主体和县域内的村集体经济组织。引导有一定经济实力的农村集体经济组织对农村闲置农房（宅基地）进行统一盘活利用。鼓励有实力、有意愿、有责任的工商主体参与农村闲置农房（宅基地）盘活利用工作。
3.承租方不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，承租的农村闲置农房（宅基地）应用于经营，严禁将承租的农村闲置农房（宅基地）变相用于房地产开发建设、改建成别墅大院和私人会所。
4.农村闲置农房（宅基地）流转租赁期限按有关法律法规执行。
二、2021年农村闲置宅基地流转流程
1.农村居民持不动产权证向村（社区）提出申请，并与村（社区）签署流转协议、登记备案；承租方向村（社区）流转农村闲置农房（宅基地），并明确承租的方式、经营用途等。
2.经所在乡镇（街道）审批同意。
3.县资源规划局不动产登记中心登记发证。
对手续齐全、建造合法的农村闲置农房（宅基地）允许合法流转，流转方式包括租赁、抵押、转租等。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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