大量存在的农村宅基地超占情况主要包括一户多宅和超标超规两大类型，两种情况形成的原因不同，处置方式应有所差异。很多地方采取的是宅基地有偿退出方式来解决这些问题。那么2021年宅基地怎么有偿退出？一起来看看余江模式。
1、余江宅基地退出方式
退出方式上探索了自愿有条件退出和自愿无条件退出互为补充的两种补偿方式。
其中，自愿无条件退出范围包括倒塌的农房、闲置或废弃的畜禽舍以及影响公共设施建设的院墙；自愿有条件退出范围包括一户多宅部分和非组织成员因家庭内部历史原因在农村占有的宅基地。
2、余江宅基地有偿退出补偿
对于有条件退出的部分，余江区提出了有偿和无偿相结合的补偿方式：有偿包括现金补偿和城镇购房补贴两种；无偿则主要是指退出宅基地的农户将获得优先资格或无偿获得同等面积宅基地。
同时，为保证农民实现“户有所居”和“住有所居”，余江针对不同区域制定新的宅基地使用政策规范，在传统农区严格实行一户一宅政策，在县城核心区、乡镇核心区范围实行按同一标准统规统建或统规自建政策。
此外，余江明确规定新增宅基地需以择位竞价方式有偿取得，对建档立卡贫困户实行政府“交钥匙”工程，确保贫困家庭户有所居。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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