农房租赁使用权登记是什么?登记条件有哪些?

来源: 农交网 2021-01-03 05:05:37
982次

农村闲置农房使用权租赁,是指农房使用权人作为出租人,经村流转并登记备案,报所在乡镇街道人民政府审批同意,将农村闲置农房一定期限内的使用权租赁给承租方使用,并由承租方向出租人支付租金的行为。那么农房租赁使用权登记是什么?登记条件有哪些?

一、农房租赁使用权登记是什么?

农房租赁使用权登记,是指县不动产登记中心根据承租方申请,依照法定程序对其取得的农村闲置农房租赁使用权予以登记,并核发相应的不动产权证书。

允许承租方在经出租人同意后将农房租赁使用权再次租赁,转租应当签订书面合同,转租人应当继续履行原租赁合同,转租的使用期限为原租赁期限减去已使用期限后的剩余年限。当事人双方应当持农村闲置农房租赁使用权证书和相关合同,经村(社区)审核备案,报所在乡镇(街道)人民政府审批同意,到县不动产登记中心申请办理登记。

另外,农房租赁使用权到期且不再续租的,或因其他原因而消失的,应当申请办理农房租赁使用权注销登记。

二、农房租赁登记登记条件有哪些?

1.全县范围内自有合法宅基地及房屋,指农户通过审批取得不动产权证书的农房(包括一户一宅,通过世居、析产、继承取得农房);

2.产权明晰,权属无争议;

3.农村闲置农房出租人及承租方签订有关的租赁协议;

4.经村(社区)流转并登记备案,报乡镇(街道)审批同意。

农房租赁使用权登记申请材料:

1.不动产登记申请书(原件);

2.申请人的身份证明及户口簿、营业执照(复印件)等;

3.农村闲置农房(宅基地)流转、租赁协议(复印件)等;

4.同意流转审批表(原件);

5.不动产权证书(原件);

6.委托办理的提供授权委托书(原件)和受托人身份证明(复印件)。

上一篇: 2021年村庄规划,要注意哪些方面?
下一篇: 2021年农村闲置宅基地流转对象、条件、流程是什么?
乡村振兴大潮催生的创业好项目!本地还剩1个名额,手慢无>>>>
banner
你可能感兴趣
一键获取 产权交易定制服务
申请试用
咨询了解
其他
填写产权交易定制需求,免费获取产权交易解决方案
精选农村产权交易
精选项目推荐 更多
农交网 解决方案 农商入驻 美丽新乡村 致富项目 地信网
服务热线 400-6666-737
农交网是土流集团有限公司旗下农村产权交易合作解决方案提供商 湘ICP备14003170号 ©版权所有土流集团有限公司