什么样的人可以购买公有产权住房？公有产权住房能过户吗？

来源: 农交网 2020-12-23 17:39:28

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公有产权房大家应该有听说吧，而且也是大部分人都会选择购买的住房，但并不是所有人都可以购买公有产权住房，那么什么样的人可以购买公有产权住房？公有产权住房能过户吗？下面小编就带着大家一起来看看吧。

什么样的人可以购买公有产权住房-摄图网

一、什么样的人可以购买公有产权住房？

申请购买公有产权住房的人要符合以下的条件，申请人要具有完全的民事行为能力；申请家庭成员包括夫妻双方跟未成年的子女单身家庭申请购买的，申请人必须要满30周岁，申请家庭则要符合市住房限购条件，并且家庭成员在本市没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房；如果有以下情形的，不能申请购买共有产权住房，申请家庭已签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的申请家庭在本市有住房转出记录，并且没有不良记录就可以申请有住房家庭夫妻离异，可以单独提出申请。

二、公有产权住房能过户吗？

能够过户，但需要补缴土地出让，更改土地用途后过户。先签买卖协议、递件、缴税、完税过户、领结婚证。不一样地域有时候程序流程不一样，比如有可能先缴税再递件。

1、签买卖协议就是指：买卖方连在中介方（如果有得话），就房价、交房方法、支付方式等的商议签订合同。

2、递件就是指：买卖方自己带相关资料去房产管理局申请办理房地产迁移备案。买方带身份证原件。如借款要首套房证明等也要按房产管理局规定先到有关部门出具。卖家带身份证件、房本、房地产原有关税费税票等正本。交房产管理局买卖协议可以用房产管理局版本号到房产管理局后再签。（大都市有很多已推行网签备案的，就是说在网络上先申请办理预审理号和填写表格，再递件，以防你一直在房产管理局排长队）。

3、缴税就是指：房产管理局揽收后，按其规定時间到有关税务局单位缴纳税费。买卖方分别带身份证原件交分别的税费。

4、完税过户就是指：买卖方缴纳分别税费后，彼此一起带身份证件和分别交税费的所有税票票据，到房产管理局审察确定已经完税，过户，领到过户回执表。

通过上文介绍，我们了解清楚了什么样的人可以购买公有产权住房以及公有产权住房能过户吗这方面知识，想必对此大家都了解一清二楚了吧，如有其他疑问也可以点击农交网了解更多。

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