农交链溯源存证
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交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间 |
2026年4月15日10:00-2026年4月15日16:00 |
如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期 |
2026年4月3日10:00 |
报名截止日期 |
2026年4月14日10:00 |
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标的坐落 |
海南省琼中县加钗农场加钗原一小 |
挂牌底价 |
3199元/年 |
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招租面积 |
155㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年；租金按年支付，一年一付。 |
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租赁押金 |
800元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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交易保证金 |
8000元 | ||
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租赁用途 |
该地块租赁仅可用于临时停车棚的建设以及存放农机设备使用。 |
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重要事项说明 |
1、该地块仅可用于临时停车棚的建设以及存放农机设备。 2、租金单价每三年递增5%。 3、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。 4、竞拍人在竞拍前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍的标的实际情况，并请亲自全面完成现场实地踏勘，未到现场实地踏勘的竞拍人视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状及一切已知及未知的瑕疵，认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知，琼中农村产权交易中心平台不承担瑕疵担保责任。 5、承租方应对提交材料的真实性、准确性、完整性、合法性负责并承担相应的法律责任。 |
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招租方名称 |
海南加钗投资控股发展有限责任公司 | ||
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招租方承诺 |
本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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现场勘察联系方式 |
程朝伦 18117736002 | ||
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招租方决策文件/批准文件 |
会议时间：2026年3月6日 会议形式：海南加钗投资控股发展有限责任公司董事会2026年第7次会议 |
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承租方资格及相关条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。 3、租金一年一付，合同签订生效后的5个工作日内一次性向出租方支付800元作为履约保证金及另外支付当年应缴租金。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。若逾期支付，按逾期天数计算，向出租方支付人民币100元/日的违约金。 5、租金含税。 6、租金单价每三年递增5%。 7、意向承租方在成功竞得标的后因自身原因未能签约以及无故不推进交易或无故放弃受让等情形，其所缴纳的交易保证金将作为违约金全额扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 8、该地块仅可用于临时停车棚的建设以及存放农机设备。 |
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重要信息揭示 |
1、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。不违章搭建。 2、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。 3、竞拍人在竞拍前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍的标的实际情况，并请亲自全面完成现场实地踏勘，未到现场实地踏勘的竞拍人视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状及一切已知及未知的瑕疵，认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知，琼中农村产权交易中心平台不承担瑕疵担保责任。 4、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。如意向承租方参与竞拍，将视为同意“重要信息揭示”的全部条款的有关约定。 5、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 6、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 8、因国家、地方政府等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给与承租方青苗及地上附着物补偿。 9、交易平台出具标的竞得书后，中标方需在3个工作日内完成签订竞得书，于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金；若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款，视为中标方违约。 10、本项目有关信息由出租方提供，琼中农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即视为接受标的现状。 11、转出方及承租方应对提交材料的真实性、准确性、完整性、合法性负责并承担相应的法律责任。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年4月14日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。 1、《报名材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件） 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； |
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位（1000.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。 8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5分钟内（含系统判定的最后5分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。若在顺延的5分钟内再次出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至某一轮5分钟内无新出价，竞拍正式结束。 9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。 |
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竞拍保证金不退还规则
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1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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竞拍保证金缴纳方式
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仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000213 竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金 |
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服务费收费标准及缴纳方式
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本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）。 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号: 1020352900000356 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683 |
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平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号 |
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该地块仅可用于临时停车棚的建设以及存放农机设备。
