未成年人可以作为产权登记人么？附未成年人作房屋产权人注意事项

来源: 农交网 2020-12-18 16:49:25

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据了解生活中我们可能会遇到不能解决的问题有很多，就拿产权方面的问题来说，很多朋友并不是很了解，比如未成年人可以作为产权登记人么，咱们说到这里小编就带着大家来了解这方面的解说，对于未成年人作房屋产权人注意事项还请大家也能一并收入囊中学习了，必有可用之处的。

未成年人可以作为产权登记人么-摄图网

一、未成年人可以作为产权登记人么？

可以的。虽然未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，但是根据《民法通则》第九条规定：“公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，可以依法享有民事权利，承担民事义务”。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。但是产权属于未成年人的房产处置权一般都是要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理产权登记，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。而且未成年签署购房合同，需要有监护人持有身份证、户口本、结婚证、该未成年人出生医学证明等由监护人代替签字办理。

二、未成年人作房屋产权人的注意事项

1、不能贷款

据了解通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。因为银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。迫于经济压力实在不能全款的家长也有另一个办法，就是将父母和子女作为共同购房人，一起买房。在这种情况下，父母可以向银行申请办理部分贷款，与未成年孩子承担连带还款责任。

2、父母不可随意处置孩子房产

对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。

关于未成年人可以作为产权登记人么就为大家解说到这里了，对于未成年人作房屋产权人注意事项还请大家能高度重视了，希望能为大家提供些许帮助，看完记得关注农交网其它相关的信息介绍哦！

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