未成年人是否能办理产权证？未成年人作房屋产权人如何办理？

来源: 农交网 2020-12-18 16:50:40

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拥有了房屋之后我们都会办理产权证的，说起来关于产权是大家都比较关注的问题，而且这方面的问题也很多，接下来农交网就带着大家来了解未成年人是否能办理产权证的问题。借此机会，咱们再一并解决未成年人作房屋产权人如何办理的问题，希望上文信息能为大家带来些许帮助，看完记得收藏哦！

未成年人是否能办理产权证-摄图网

一、未成年人是否能办理产权证？

可以办理。未成年人可以作为权利人办理房产权证，在产权证上写未成年人的名字，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在产权证上备注其法定监护人的姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定，具体办理流程各地房产部门均有不同的规定，建议大家咨询当地房管部门。根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

二、未成年人作房屋产权人如何办理？

1 、看好房子后，由父母出面签合同。

由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。

2、备齐材料父母出面办理过户。

未成年孩子买房，往往是由父母出面帮助他们完成过户手续。除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。备齐所有材料后，父母就可以到相应不动产登记中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下了。

关于未成年人是否能办理产权证就为大家解说到这里了，看到这里大家应该有所收获的，对于未成年人作房屋产权人如何办理大家应该也掌握了，感谢大家的关注，我们下期再会！

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