集体土地私房不动产权证政策介绍！附办理不动产登记须知事项

来源: 农交网 2020-12-18 16:47:45

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在这个时代里大家应该知道如何维护自己的合法权益，毕竟如今各种各样的纠纷实在是太多了，就拿产权方面的问题来说，打官司的不在少数。接下来，我们来了解集体土地私房不动产权证政策方面的信息，对于办理不动产登记须知事项大家可要高度重视了，多了解总有可用之处的。

集体土地私房不动产权证政策-摄图网

一、集体土地私房不动产权证政策介绍

1、所需材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或土地权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料、房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料，另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体。

2、办理流程：首先向村委会申请——其次向实地勘察有关部门——然后办理房屋建设申请表——再向规划局审批——最后领取产权证。

3、主要的依据：《城乡规划法》、《土地管理法》，《城乡规划法》规定：由省、自治区、直辖市，制定在乡、村庄规划区内使用的原有宅基地进行农村村民房屋建设的规划管理办法。

二、办理不动产登记须知事项

1、不动产登记的分类

不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的。依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记；如果购买的是二手房，则属于变更登记。

2、登记机构

要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的。按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容

有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容。其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

关于集体土地私房不动产权证政策介绍，就为大家解说到这里了，看完应该是有所收获的，对于办理不动产登记须知事项大家应该也不会错过的，看完记得分享给朋友哦！

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