私房办不动产权证需要什么东西？附不动产权证的鉴别技巧！

来源: 农交网 2020-12-16 16:03:17

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私房在如今也是很常见的房源，大家都明白只要是自己合法拥有的房屋，都会想着办理不动产权证的。那么，私房办不动产权证需要什么东西？办理过程中不要道听途说，为了麻烦出钱请人代办，可能拿到手的就是假证，所以不动产权证的鉴别技巧打架还请多加关注了。

私房办不动产权证需要什么东西-摄图网

一、私房办不动产权证需要什么东西？

《中华人民共和国不动产权证》简称《不动产证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。据了解私房办不动产权证需要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、申请人的身份证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、缴纳相关税费凭证、登记申请书及其他必要材料。

二、不动产权证的鉴别技巧

1、看封皮

真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

2、看纸张

通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。

3、看防伪底纹

真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

4、看发证机关盖章

翻开产权证的第一页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“ＸＸＸ房产管理局”行政公章。而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

5、看注册号

如果是真实的产权证的话封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

6、看缝制