产权证分割要多少天？产权分割的情况有哪些？

来源: 农交网 2020-12-07 17:27:31

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现如今离婚率越来越高，而离婚之后也会带来一系列的问题，财产分割就是不可避免的话题，在产权证分割时，大部分人都比较关注时间问题，那么产权证分割要多少天？产权分割的情况有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

产权证分割要多少天-摄图网

一、产权证分割要多少天？

办理产权分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。当事人提交材料证件到住房所属房管部门申请办理手续，房管部门接受申请后会在30个工作日内办理完毕相关手续，核发新产权证。

二、产权分割的情况有哪些呢？

离婚时的房屋产权分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全属于付款人的婚前财产，另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

3、夫妻婚后购买的房屋一般情况下视为夫妻共同财产，除能证明是一方婚前个人财产出资且房产证上只有出资人名字。

4、父母参与出资购买房屋。最高人民法院就《婚姻法》司法解释（二）第22条相关规定，“父母在双方结婚前出资买房，视为对自己子女赠与，另有其他约定的除外，婚后父母出资买房可以视为对双方的赠与，其他约定的除外。

5、但若是夫妻共同出资买房，但登记在一方父母名下。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第12条，“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”

以上这些内容主要是小编为大家分享的关于产权证分割要多少天以及产权分割的情况有哪些这方面全部知识了，对此大家都了解透彻了吧，如需了解更多相关资讯，记得关注农交网哦！

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