无产权证的房屋能否分割？要什么材料？

来源: 农交网 2020-12-07 17:24:48

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不管是离婚还是分家，都需要进行财产分割，而产权作为重要的财产之一，自然也是需要分割，但在生活中很多房子由于种种原因，并没有办理产权证，那么无产权证的房屋能否分割？产权分割办理要什么材料？下面小编就带着大家一起来好好的探究一番。

无产权证的房屋能否分割-摄图网

一、无产权证的房屋能否分割？

可以，产权证分割涉及到婚姻法规定的财产分割规定外，还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同，但没有取得产权证的房屋，可以按照以下法律规定予以处理。

无产权证的房屋指屋主对其居住使用的房屋尚未取得所有权。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议，可另行向人民法院起诉。如已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

2、在婚前以夫妻双方的名义购房子；

3、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

二、产权分割办理要什么材料？

须提供：房屋权属证明文件(房产证、购房合同、房管局调档资料)、所有相关当事人身份证和户口本，还有婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。

不同原因的产权分割提供不同的资料：有效的离婚协议书(或民事调解书、法院判决书)、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等等。

当事人年龄若是在70周岁以上或者是患有重大疾病还应该提供司法鉴定机构出具的相关证明，其都是具有完全民事行为能力的鉴定报告。

以上这些内容主要是小编着重为大家分享的一些关于无产权证的房屋能否分割及产权分割办理要什么材料这方面全部知识了，相信看到这里对此大家都了解透彻了吧，也希望通过上文介绍能带给大家实质性的帮助。

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