农民个人可以转让承包农田吗？有哪些注意事项？

来源: 农交网 2020-11-30 23:02:10

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转让是农村土地流转中的一种特殊流转方式，通常发生土地转让后，原土地承包关系自行终止，原承包方在承包期内的土地承包经营权部分或全部丧失。那么农民个人可以转让承包农田吗？有哪些注意事项？

一、农民个人可以转让承包农田吗？？

首先，农民个人是可以将自家农田转让给他人的，根据将于2020年1月1日起正式施行的最新《农村土地经营权流转管理办法》，第7条，“承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转，包括流转对象、方式等。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转土地经营权。”

但由于涉及到承包经营权的变更，因此必须与土地发包方进行协商才行。

转让条件上主要针对的是土地受让方：

土地转让的受让方须是具有农业经营能力或资质的组织和个人。此外，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、农民转让土地有哪些注意事项？

1、确定自己的转让意愿

如果只是不想自己种地，又不想把土地荒废掉，从而想让他人代种的话，其实选择将土地出租出去就可以满足这一要求。出租之后土地本身的承包权还在农民手里，流转出去的只是土地承包经营权，这对于农户自己来讲也是一条后路，以后涉及到征地，那么还可以获得一笔补偿款。

而转让之后，土地的承保权就不再贵农户享有了，之后涉及到这块土地的所有权益都将与农户本身无关，因此，在转让时，要明确好自己的转让意愿。

2、明确转让合同的各项要求

注意，一般土地流转合同是“一式四份”的，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

在转让合同中，除了双方当事人的姓名或名称、住址之外，转让土地的名称、四至、座落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转方式、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、合同到期后地上附着物及相关设施的处理、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属，以及违约责任等都要做详细说明。

综上所述，农民是可以自由选择转让的方式将农田这些承包土地流转出去的，只是针对转让这一特殊流转方式，还需慎重考虑。

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