房子最为重要的凭证就是不动产权证，因此房子到手后，大家肯定都会着急办理产权证，那么集资房不动产权证办理流程有哪些？集资房买卖纠纷预防对策是什么？今天小编就来和大家好好说道说道。
一、集资房不动产权证办理流程有哪些？
1、初始登记
集资房不动产权证在交房后办理，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步初始登记完成后，需填写集资房产权登记申请让开发商盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。
3、领取办证相关文件
办理集资房产权证书所需文件很多，应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理集资房不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交申请材料准备好后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上信息。
二、集资房买卖纠纷预防对策是什么？
1、购买集资房要充分认识房屋及土地权属特殊性，集资房办理房产过户漫长复杂，面临房产权利行政确认艰难。为预防纠纷发生，在签订合同时要对违约范围、违约责任周密约定，通过提高违约成本来迫使双方约定履行合同义务，确保集资房买卖交易安全，避免发生纠纷。
3、根据法律规定和相关法律原则，集资房买卖协议主流观点与多数法院裁判均认定为有效合同，根据合同法自治和诚实信用原则，当事人双方理应受到合同约束，并在签订合同前通过法制宣传教育来预防与减少纠纷，并加快完善集资房纠纷立法，发挥法律指引作用以避免纠纷多发。
关于集资房不动产权证办理流程有哪些以及集资房买卖纠纷预防对策是什么相关内容，大家都掌握了吧，了解清楚后我们在办理时就能够轻松应对了。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1586次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24746次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
32175次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7706次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2286次
2024-11-13
五指山农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
