购买公租房有限产权能买其他房吗？公租房能买吗？

来源: 农交网 2020-11-13 17:32:55

 1392次

公租房是国家给予低收入人群的一种福利房，正是因为有了公租房，帮助了很多人解决住房困难问题，而公租房租赁到一定时间后就可以购买了，那么购买公租房有限产权能买其他房吗？公租房能买吗？今天我们就针对这些问题来和大家好好探讨一番。

购买公租房有限产权能买其他房吗-摄图网

一、购买公租房有限产权能买其他房吗？

１、购买公租房限产权后不能买其他房产，如购买了将不再符合公租房申请条件，应由政府回购。回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等一些因素确定。政府放弃回购，需要按届时经济适用住房上市交易相关规定执行。

２、购买公租房限产权后不可以购买其它房源，主要是因为公租房的目的是让无房居民有房子住，如果不再符合公租房申请条件，应该退出房屋，让其他居住更困难的群众居住进来。

二、公租房能买吗？

1、公租房出售租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖给符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

2、如果购买的部分产权，那么，首次购买部分产权后5年内，可按原价继续购买剩余产权份额；超过5年，房价要重新核定。公租房价格方面，公租房出售具体价格可以参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并且给予一定价格优惠。公租房优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

3、出售公租房收入，会被用在公租房建设及运营管理维护等支出中。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权公租房，5年后房子，共有人按比例获取收益。

好了，关于购买公租房有限产权能买其他房吗以及公租房能买吗这方面的知识，农交网小编今天就和大家详述这么多了，如果购买了公租房就不能买其他产权房了，想要购买其他产权房，只有退出公租房后才可以购买。

上一篇：购买了小产权房还能申请公租房吗？小产权房买卖合同有效吗？

下一篇：小产权集资房合同有效吗？买小产权房的注意事项有哪些？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>