如何购买村集体土地建鱼塘？农村土地承包应遵循原则有哪些？

来源: 农交网 2020-11-12 16:35:58

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很多朋友对于水产养殖是非常感兴趣的，因为没有土地却不能进行这方面的工作，所以大家都在讨论如何购买村集体土地建鱼塘的问题。接下来，热心的小编就带着大家一起来了解这方面的信息，并为大家讲解农村土地承包应遵循的原则有哪些的问题，看完下文定会有收获的。

如何购买村集体土地建鱼塘-摄图网

一、如何购买村集体土地建鱼塘？

首先要提出申请，土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送；土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事建鱼塘经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。需要经过以下步骤:

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考的依据。对于流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理以及服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。一般合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

二、农村土地承包应遵循原则有哪些？

《农村土地承包法》用法律的形式对土地承包中涉及的重要问题作出规定，必将进一步稳定党在农村的土地承包政策，对于保障亿万农民的根本权益，可以促进农业的发展，同时保持农村稳定，具有深远意义。对于农村土地承包应遵循原则如下：

1、按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

2、民主协商，公平合理；

3、承包方案应当按照本法第十二条的规定，应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；