农房有合同没过户给确权吗？附房屋确权登记程序

来源: 农交网 2020-11-12 16:31:13

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农房买卖也是常有的事情，我国相关法律对此也是有规定的，近年来国家开展了房屋确权的工作，对于农房只有合同没过户的朋友来说就慌了，心里没底不知道能不能确权。接下来，就一起来解决农房有合同没过户给确权吗这个问题，同时还请大家将房屋确权登记程序一并了解了，感兴趣就一起来瞧一瞧吧！

农房有合同没过户给确权吗-摄图网

一、农房有合同没过户给确权吗？

可以确权的，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。由此可见，农房有合同没过户也是给确权的。但是确权也是有一定条件的必须是村集体成员，而且符合一户一宅的的政策。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、房屋确权登记程序

1、申请

由当事人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请并提交申请登记材料。

2、受理

由房屋登记机构查验申请登记材料并对有关事项询问申请人，询问结果当经申请人签字确认，并归档保留；对于申请人提交的申请登记材料不齐或者是不符合法定形式，房屋登记应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容；申请人提交申请登记材料齐全且符合法定形式，应当予以受理。

3、审核

由房屋登记机构对申请登记事项进行审核；房屋登记机构审核时进行实地查看的，申请人应当予以配合。为了更好的确保登记无误，其审核一般包括初审、复审以及审批。

4、公告

对符合初始登记条件的，房屋登记机构组织测绘人员对申请房屋进行测绘，并将申请登记事项在登记房屋上张贴公示进行公告，公告期为15个工作日。公告应拍照并予以存档。

5、登记

公告期满无异议或异议不成立的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿，并缮制房屋权属证书。房屋登记簿和房屋权属证书上应注明“集体土地”字样。

6、发证