外村集体购买本村宅基地合法吗？农村宅基地审批程序及所需资料

来源: 农交网 2020-11-10 17:43:35

 1962次

在各个时代大家都想要回到农村生活，因为农村环境好，加上如今农村的改革发展，与城里也差不了多少了，出行也很方便，也因此就有了外村集体购买本村宅基地合法吗这个问题的出现。接下来，我们就来解决这个问题，同时为大家分享关于农村宅基地审批程序及所需资料的介绍，有需要的朋友请拿走不谢。

外村集体购买本村宅基地合法吗-摄图网

一、外村集体购买本村宅基地合法吗？

不合法，根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中的相关规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的，即外村人不能买本村宅基地。虽然我国《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就是把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。

二、农村宅基地审批程序及所需资料

1、审批程序：对符合建房条件的村民需要使用宅基地，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布。无异议或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市县人民政府审批。涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、需要提供的资料：建房户关于使用宅基地的申请、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》，村、组已履行张榜公布的证明材料。属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。

以上就是关于外村集体购买本村宅基地合法吗的介绍了，看到这里大家应该心知肚明了，希望大家莫要错过农村宅基地审批程序及所需资料的介绍，看完记得关注哦！

上一篇：土地经营权转让合法吗？民法典中关于土地经营权的规定有哪些？

下一篇：村集体出卖自留地是否合法？村集体卖地跟个人有关系吗？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>