森林是陆地生态的主体,是国家、民族生存的资本和根基,关系生态安全、淡水安全、国土安全、物种安全、气候安全和国家生态外交大局。那么国营林场土地产权归谁?可以转让吗?
一、国营林场土地产权归谁?
国营林场土地产权的所有权归国家所有。
在国有林场改革的推进之后,原为事业单位的国有林场,主要承担保护和培育森林资源等生态公益服务职责的,继续按从事公益服务事业单位管理,原则上明确为公益二类事业单位。基本不承担保护和培育森林资源职能、主要从事市场化经营的,要推进转企改制,暂不具备转企改制条件的,要剥离企业经营性业务。
原为事业性质目前已经转制为企业性质的国有林场,原则上保持企业性质不变,可结合国有企业改革探索转型为公益性企业。确有特殊情况的,可以由地方政府根据本地实际合理确定其属性。
原为企业性质的国有林场保持企业性质不变。
二、国有林场可以转让吗?
国有林场可以转让,不过如果是国有林场土地转让必须县级以上政府批准。
经批准同意后,签订林场土地产权转让承包合同。
农村林场土地承包经营权转让应当遵循以下原则:
1.平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行林场土地承包经营权转让;
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
3.转让期限不得超过承包期的剩余期限;
4.受让方须有农业经营能力;
5.在同等条件下,本集体经济组织成员可以享有优先权。
国有或集体林场土地,单位或个人承包转让,先与林场土地所有者和使用者接洽,表明承包意图。
其次,在林场土地所有者和林场土地使用者同意的前提下,明确承包目的,承包经营的项目和内容,是否符合国家法律法规规定。
第三,国有林场土地要向上一级部门请示,经批准同意,签订林场土地使用权转让承包合同;集体林场土地需要林场主或者是股东讨论来决定。
温馨提示,个人转让林权涉及以下税费:
1.增值税:应按销售无形资产-转让自然资源使用权缴纳;
2.个人所得税:对个人从事林木和林地的使用权(即经营权)承包、转包经营,或林木所有权的转让取得的所得,暂免征收个人所得税;
3.土地增值税:林地使用权是对林地的占用、使用、收益和一定条件下的处分权。根据《土地增值税暂行条例》第二条“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税”之规定,在上位法未明确对林地使用权征收土地增值税的情况下,林地使用权的流转暂不征收土地增值税。
2024年10月26日,沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》(沅政办发〔2024〕8号),力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系,实现交易信息系统城乡全覆盖,确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序,交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1455次
2024-11-18
2024年11月7日-15日,广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告,一些村将拆迁。那么,广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些?
23092次
2024-11-18
2024年11月11日-18日,广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告,将要对一些村进行征地拆迁。那么,广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些?
30923次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式,设立沅陵县农村产权交易中心,搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么,2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么?交易品种包括哪些?
6770次
2024-11-18
2024年10月24日,玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案(试行)》(玉政办发〔2024〕14号),工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标,在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上,全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
1423次
2024-11-13