购买房子时，必定会参考很多房型，经济适用房想必在当下市场大家尤其多见了吧，它也是当下备受瞩目的房型，相较于价格高昂的商品房，经济适用房更受欢迎，那么经济适用房产权多少年？经济适用房可以买卖吗？下面小编就来和大家好好的讲解一下。
一、经济适用房产权多少年？
首先要明确一点，房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得两证后即证明取得该房屋完全产权，通常产权年限指土地使用权年限，以开发商取得此片土地使用权之日算起，具体期限要看土地使用权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年。而经济适用房大多都是划拔方式取得土地，由国家无偿批付使用，没有具体土地使用期限，只有出让土地取得方式才有期限。不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。根据物权法规定，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期，但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。
所有产权房，包含商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久，只要房子还存在，产权就存在，没有年限限制。平时所说的50年或70年是指土地使用权年限，根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得日算，70年后能申请继续使用。
二、经济适用房可以买卖吗？
1、已经住满5年经济适用房
对已住满5年经济适用房，可依市场价格出售，出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等相关证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质住房。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。因此确需出售经济适用房，只能以不高购买时单价出售，而且也只能出售给符合经济适用住房购买条件家庭或政府回购，以原购房价出售已购经济适用房，出售人必须提供原住房买卖合同、住房转让合同等相关证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
好了，关于经济适用房产权多少年以及经济适用房可以买卖吗这方面的全部知识，大家都掌握了吧，所以经济适用房产权没有明确使用年限，如果土地使用权到期可以续期，但不能超过三十年。
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