经常听到有人说我家的房子贷款了100万或是50万等不同的数额，在我国房屋是可以抵押向银行贷款的，但并不是所有性质的房屋都可以抵押，银行会有一定的条件。今天小编就和大家聊一聊单位集体自建房产权抵押有哪些条件？哪些房子不能抵押？
一、单位集体自建房产权抵押有哪些条件？
1.持有效身份证件的合法公民，且已年满18周岁。
2.申请人有还款能力，且稳定的收入。
3.无不良的信用记录，资信状况良好。
4.建造的房屋通过部门的审批。
5.已备好首付款或首付款存款证明。
6.房屋已取得土地使用证。
7.合法有效的购房合同。
8.银行特别规定的其它贷款条件。
二、哪些房子不能抵押？
在我国并不是所有的房子都能抵押的，例如以下性质的房子：
1.违章建筑物或临时建筑物不能抵押。
2.公益用途房屋，据有关规定：学校、幼儿园、医院等为公益设施，不属于事业单位、社会团体或个人，因此不能抵押。
3.拆迁范围内的房子，已被依法列入拆迁范围的房产不得抵押。
4.小产权房仅有使用权，无房产所有权。银行不受理抵押贷款。
5.房龄太老、面积太小的二手房是不占优势的。向银行贷款时，银行对二手房抵押贷款的条件要求很是严格，其主要要求房子的房龄和面积。例如，一间房屋房龄高达20年以上，面积只有50平米以下的二手房，目前银行是不支持放贷的。
6.房屋购买未满5年的经济适用房，目前银行也是不允许交易，因为这种情况的房子银行是无法获取他项权证的，也就意味着不能办理抵押贷款。
7.房子是贷款购买，若未结清购房贷款的房子，在首次抵押贷款时，贷款的银行是已经拥有房屋的他项权利的。在我国法律上，不允许两家银行同获得一间房屋的他项权。因此这样的房屋无法抵押贷款。
8.我国法律规定文物保护建筑，被列入文物保护的和有纪念意义的建筑物不得向机构抵押贷款。
9.一部分的公房，房主无法提供有效的购房合同、购房协议，以及不能提供上市证明等原件，这些都是无法办理房屋抵押贷款的。
10.所有权所属情况有争议的房子、产权不明以及被相关单位依法查封、扣押、监管或其他方面受限的房子，都不得抵押。
看了上文小编的介绍，大家对于单位集体自建房产权抵押有哪些条件？哪些房子不能抵押？这些问题是不是有了更加详细的了解呢？根据以上条件，大家可以评估一下自家的房子是否可以向银行贷款，当然也可以向当地银行咨询。
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