办房子土地证多少钱？附农村房屋土地证办理常见问题！

来源: 农交网 2020-10-30 15:00:14

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房子是需要办理土地证的，随着时代的不断发展，关于这方面的政策非常完善了，很多小伙伴没能及时了解，对于相关的问题也不清楚。下面，小编想带着大家一起来瞧一瞧办房子土地证多少钱的介绍，顺便看看农村房屋土地证办理常见问题有哪些，看完定不会空手而归的。

办房子土地证多少钱-摄图网

一、办房子土地证多少钱？

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

二、农村房屋土地证办理常见问题

1、土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，在农村的房子尽管属于私人财产，但是土地的所有权归村里，如果户口已迁出就不是该村人员，也就不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。

2、如果办理土地证的话，只能把户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。

3、户口迁回后，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记，然后申领《集体土地使用证》。

4、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明该村只有这一处住宅)。除此之外土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会指出的。

通过上文小编讲解的办房子土地证多少钱的介绍，大家大概心中有数了，具体金额还要看具体的情况，所以大家做个参考就好了，对于农村房屋土地证办理常见问题大家也可别忽视了。

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